Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Tường rào bảo vệ khu đất phía sau Thị ủy An Nhơn
UBND thị xã vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tường rào bảo vệ khu đất phía sau Thị ủy An Nhơn, với các nội dung chủ yếu sau:
- Phạm vi điều chỉnh: Thuộc phạm vi đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tường rào bảo vệ khu đất phía sau Thị ủy An Nhơn được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 8918/QĐ-UBND ngày 22/12/2020.
- Nội dung điều chỉnh:
- Điều chỉnh quy mô các công trình trên tổng mặt bằng sử dụng đất: Tăng quy mô sử dụng đất công trình kho chính từ 330m2 lên 454,8m2; quy mô nhà xe từ 63m2 giảm còn 42m2; giảm đất cây xanh, tăng diện tích đất sân nội bộ để quy hoạch bố trí xây dựng một bể cấp nước để đảm bảo công tác PCCC với diện tích 30,24m2.
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu quy hoạch đảm bảo phù hợp quy mô các công trình.
2.2. Bảng cân bằng sử dụng đất:
| Theo Quyết định số 8918/QĐ-CTUBND ngày 22/12/2020 của UBND thị xã An Nhơn | Quy hoạch điều chỉnh cục bộ |
Ghi chú | |||||||
| TT | Loại đất | Diện tích (m2) |
Tỷ lệ (%) |
TT | Diện tích (m2) |
Tỷ lệ (%) |
Tăng(+), giảm (-) | ||
| 1 | Đất công trình | 393 | 26,59 | 1 | Đất công trình | 454,8 | 30,77 | ||
| Kho chính | 330 | Kho lưu trữ | 412,8 | +82,8 | |||||
| Nhà xe | 63 | Nhà xe | 42 | - 21 | |||||
| 2 | Đất cây xanh | 584 | 39,51 | 2 | Đất cây xanh | 426,93 | 28,88 | - 157,07 | |
| 3 | Đất sân đường nội bộ | 501 | 33,9 | 3 | Đất sân đường nội bộ | 566,03 | 38,30 | + 65,03 | |
| 4 | Bể cấp nước | 30,24 | 2,05 | +30,24 | |||||
| Tổng cộng | 1.478 | 100 | 1.478 | 100 | |||||
a) San nền, thoát nước mưa
- San nền: Cao trình khống chế toàn bộ khu vực điểm cao nhất có cao trình 9.77 (phía Bắc) và điểm thấp nhất có cao trình 9.45m (phía Nam); hướng dốc từ Bắc xuống Nam;
- Thoát nước mưa: Thoát nước từ hướng Bắc ÷ Nam của khu quy hoạch đấu nối vào hệ thống thoát nước của Thị ủy An Nhơn.
BẢNG THỐNG KÊ KHỐI LƯỢNG THOÁT NƯỚC
| STT | Danh mục vật tư | Đơn vị | Khối lượng |
| 1 | Cống thoát nước D114 | M | 27 |
- Nguồn điện: Sử dụng nguồn điện 0,4kv cấp cho Thị ủy An Nhơn.
- Mạng lưới: đi ngầm, bố trí một tủ điện tổng để điều khiển hệ thống cấp điện khu vực quy hoạch.
- Khoảng cách 30m - 40m đặt 1 trụ đèn mạ kẽm cao 6m.
BẢNG THỐNG KÊ PHỤ TẢI
| TT | Hạng mục | Diện tích (m2/sàn) | Chỉ tiêu (w/m2/sàn) | Chỉ số đồng thời KĐT | 10% dự phòng và 5% sụt áp | Công suất tính toán KW |
| 1 | Công trình | 777,08 | 30w/m2/sàn | 0,9 | 1,15 | 24,13 |
BẢNG THỐNG KÊ KHỐI LƯỢNG CẤP ĐIỆN
| STT | Danh mục vật tư | Đơn vị | Khối lượng |
| 1 | Tuyến điện 0,4kv | m | 70 |
| 2 | Tuyến điện chiếu sáng | m | 90 |
| 3 | Tủ điện tổng | Tủ | 1 |
| 4 | Bộ trụ đèn chiếu sáng | Bộ | 5 |
- Nguồn nước: Sử dụng chung hệ thống cấp nước của Thị ủy An Nhơn.
- Quy hoạch bố trí 1 bể chứa nước ngầm 50m3 phục vụ cấp nước sinh hoạt và PCCC.
- Vật liệu sử dụng: Ống uPVC D34mm đảm bảo cấp nước cho khu vực công trình.
- Ống cấp nước PCCC sử dụng ống théo tráng kẽm D90.
BẢNG THỐNG KÊ KHỐI LƯỢNG CẤP NƯỚC
| STT | Danh mục vật tư | Đơn vị | Khối lượng |
| 1 | Ống uPVC D34mm | m | 55 |
| 2 | Ống thép tráng kẽm D90 | m | 46 |
| 3 | Bể cấp nước 50m3 | bể | 1 |
| 4 | Trụ cứu hỏa | trụ | 1 |
| 5 | Máy bơm | cái | 2 |
Tại các vị trí khu vệ sinh, nước thải xí tiểu được làm sạch sơ bộ qua các bể tự hoại 3 ngăn của từng công trình. Nước thải sau bể tự hoại được thu gom theo theo đường ống dẫn ra hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực.
BẢNG THỐNG KÊ KHỐI LƯỢNG THOÁT NƯỚC
| STT | Danh mục vật tư | Đơn vị | Khối lượng |
| 1 | Cống thoát nước D114 | m | 27 |
- Điều chỉnh cục bộ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu quy hoạch đảm bảo phù hợp với chủ trương đầu tư Nhà làm việc Thị ủy An Nhơn – Hạng mục xây dựng mới kho lưu trữ và sửa chữa các hạng mục phụ trợ được HĐND thị xã thông qua tại Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 04/10/2022;
- Quy hoạch bố trí xây dựng một bể cấp nước để đảm bảo công tác PCCC.
- Làm cơ sở để triển khai dự án Nhà làm việc Thị ủy An Nhơn – Hạng mục xây dựng mới kho lưu trữ và sửa chữa các hạng mục phụ trợ, quản lý đất đai, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Các nội dung còn lại: Giữ nguyên theo quy hoạch đã phê duyệt tại Quyết định số 8918/QĐ-UBND ngày 22/12/2020 của UBND thị xã An Nhơn về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Tường rào bảo vệ khu đất phía sau Thị ủy An Nhơn.
5. Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan phê duyệt điều chỉnh đồ án QH: UBND thị xã An Nhơn.
- Cơ quan thẩm định điều chỉnh đồ án QH: Phòng Quản lý đô thị thị xã.
- Cơ quan đề nghị điều chỉnh QH: Ban QLDA ĐTXD & PTQĐ thị xã.
Tác giả bài viết: TTN
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập32
- Hôm nay651
- Tháng hiện tại60,415
- Tổng lượt truy cập4,492,086