Về việc rà soát, kiểm kê các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ.
UBND thị xã vừa ban hành văn bản chỉ đạo về việc rà soát, kiểm kê các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, Chủ tịch UBND thị xã yêu cầu:
1. UBND các xã, phường thực hiện rà soát, kiểm kê diện tích “Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý” quy định tại điểm 1, khoản 11, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ.
2. Căn cứ vào Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thị xã An Nhơn, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch nông thôn mới, UBND các xã, phường xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm trình UBND thị xã để xem xét, tổng hợp trình UBND tỉnh. Đồng thời, xây dựng phương án sử dụng đất đối với từng thửa đất thuộc quỹ đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" theo địa bàn từng thôn, khu phố theo quy định tại điểm 2, khoản 11, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ và tổ chức niêm yết công khai, lấy ý kiến tham gia của người dân địa phương tại trụ sở UBND xã, phường (thời gian niêm yết quy định là 15 ngày làm việc).
3. Trường hợp phương án sử dụng đất được sự đồng thuận của ý kiến nhân dân địa phương thì UBND xã, phường lập biên bản kết thúc niêm yết và báo cáo UBND thị xã (gửi qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) theo mẫu đính kèm. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, tham mưu UBND thị xã thông báo công khai phương án sử dụng đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" tại trụ sở UBND thị xã và trang thông tin điện tử UBND thị xã; tổng hợp đưa vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thị xã trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để triển khai thực hiện.
4. Trong quá trình xây dựng và triển khai thực hiện phương án sử dụng đất thuộc quỹ đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" phải tuân thủ các nguyên tắc theo quy định tại điểm 2, khoản 11, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ, cụ thể như sau:
- Ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề;
- Giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp có từ hai người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp; giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp chỉ có một người có nhu cầu sử dụng đất;
- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp cho người sử dụng đất liền kề được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân các cấp đã tổ chức rà soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất;
- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp căn cứ vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất của người sử dụng liền kề và phải được thực hiện công khai, minh bạch và dân chủ;
- Sau khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định;
- Bảo đảm các quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.
5. Phòng Tài nguyên và Môi trường theo dõi và hướng dẫn UBND các xã, phường xây dựng và triển khai thực hiện phương án sử dụng đất thuộc quỹ đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" theo đúng quy định tại khoản 11, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và Văn bản số 135/STNMT-CCQLĐĐ ngày 17/01/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định.
2. Căn cứ vào Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thị xã An Nhơn, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch nông thôn mới, UBND các xã, phường xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm trình UBND thị xã để xem xét, tổng hợp trình UBND tỉnh. Đồng thời, xây dựng phương án sử dụng đất đối với từng thửa đất thuộc quỹ đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" theo địa bàn từng thôn, khu phố theo quy định tại điểm 2, khoản 11, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ và tổ chức niêm yết công khai, lấy ý kiến tham gia của người dân địa phương tại trụ sở UBND xã, phường (thời gian niêm yết quy định là 15 ngày làm việc).
3. Trường hợp phương án sử dụng đất được sự đồng thuận của ý kiến nhân dân địa phương thì UBND xã, phường lập biên bản kết thúc niêm yết và báo cáo UBND thị xã (gửi qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) theo mẫu đính kèm. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, tham mưu UBND thị xã thông báo công khai phương án sử dụng đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" tại trụ sở UBND thị xã và trang thông tin điện tử UBND thị xã; tổng hợp đưa vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thị xã trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để triển khai thực hiện.
4. Trong quá trình xây dựng và triển khai thực hiện phương án sử dụng đất thuộc quỹ đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" phải tuân thủ các nguyên tắc theo quy định tại điểm 2, khoản 11, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ, cụ thể như sau:
- Ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề;
- Giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp có từ hai người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp; giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp chỉ có một người có nhu cầu sử dụng đất;
- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp cho người sử dụng đất liền kề được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân các cấp đã tổ chức rà soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất;
- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp căn cứ vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất của người sử dụng liền kề và phải được thực hiện công khai, minh bạch và dân chủ;
- Sau khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định;
- Bảo đảm các quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.
5. Phòng Tài nguyên và Môi trường theo dõi và hướng dẫn UBND các xã, phường xây dựng và triển khai thực hiện phương án sử dụng đất thuộc quỹ đất "Các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý" theo đúng quy định tại khoản 11, Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và Văn bản số 135/STNMT-CCQLĐĐ ngày 17/01/2023 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định.
Tác giả bài viết: HST
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập13
- Hôm nay659
- Tháng hiện tại54,862
- Tổng lượt truy cập3,768,387