Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn tỷ lệ 1/500 Xưởng sản xuất gỗ mỹ nghệ của ông Phạm Văn Thống, xã Nhơn Hậu
UBND thị xã vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn tỷ lệ 1/500 Xưởng sản xuất gỗ mỹ nghệ của ông Phạm Văn Thống, xã Nhơn Hậu, thị xã An Nhơn, với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án QHXD: Quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn tỷ lệ 1/500 Xưởng sản xuất gỗ mỹ nghệ của ông Phạm Văn Thống, xã Nhơn Hậu, thị xã An Nhơn.
2. Vị trí, diện tích, ranh giới khu đất quy hoạch xây dựng: Xưởng sản xuất gỗ mỹ nghệ của ông Phạm Văn Thống thuộc Lô số 14-15 của Điểm sản xuất tập trung làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ xã Nhơn Hậu, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Đông giáp: Lô số 16;
- Tây giáp: Đường số 05;
- Nam giáp: Đường số 04;
- Bắc giáp: Lô số 12, 13.
Diện tích quy hoạch xây dựng: 1.263m2
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch xây dựng:
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu, thị xã An Nhơn.
- Quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn tỷ lệ 1/500 Xưởng sản xuất gỗ mỹ nghệ của ông Phạm Văn Thống, xã Nhơn Hậu đảm bảo kết nối đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật với Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu và các công trình xung quanh; đầu tư xây dựng xưởng làm nơi sản xuất kinh doanh, tạo ra các sản phẩm mỹ nghệ bằng gỗ, tăng giá trị sản phẩm và hiệu quả sản xuất, giải quyết việc làm cho người lao động, cải thiện đời sống người dân, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất:
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
5.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các tuyến đường nội bộ của xưởng sản xuất được kết nối tuyến đường quy hoạch ĐS5 phía tây có lộ giới 11m và đường quy hoạch ĐS4 phía nam có lộ giới 9,5m của Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu để thuận lợi cho sản xuất. Đường nội bộ trong khu đất quy hoạch có lộ giới từ 3,5m- 6m.
5.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế san nền quy hoạch Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu và cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ hiện trạng khu dân cư liền kề chọn cốt thiết kế san nền lô đất quy hoạch cho phù hợp.
5.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa:
- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt.
- Cống thoát nước mưa đặt trên vỉa hè. Các tuyến cống được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy.
5.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Đấu nối từ tuyến điện 0,4KV trên đường quy hoạch ĐS4 phía nam khu đất thuộc Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu để cấp điện cho sản xuất.
5.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Đấu nối vào hệ thống cấp nước của Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu phục vụ cấp nước sản xuất và PCCC.
5.6. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
5.6.1. Nước thải: Hệ thống thoát nước thải cho lô đất quy hoạch được thiết kế đi riêng biệt. Nước thải được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung.
5.6.2. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phận loại tại nguồn và ký kết hợp đồng với đơn vị thu gom, thu gom vận chuyển về nhà máy xử lý tập trung theo đúng quy định.
2. Vị trí, diện tích, ranh giới khu đất quy hoạch xây dựng: Xưởng sản xuất gỗ mỹ nghệ của ông Phạm Văn Thống thuộc Lô số 14-15 của Điểm sản xuất tập trung làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ xã Nhơn Hậu, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Đông giáp: Lô số 16;
- Tây giáp: Đường số 05;
- Nam giáp: Đường số 04;
- Bắc giáp: Lô số 12, 13.
Diện tích quy hoạch xây dựng: 1.263m2
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch xây dựng:
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu, thị xã An Nhơn.
- Quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn tỷ lệ 1/500 Xưởng sản xuất gỗ mỹ nghệ của ông Phạm Văn Thống, xã Nhơn Hậu đảm bảo kết nối đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật với Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu và các công trình xung quanh; đầu tư xây dựng xưởng làm nơi sản xuất kinh doanh, tạo ra các sản phẩm mỹ nghệ bằng gỗ, tăng giá trị sản phẩm và hiệu quả sản xuất, giải quyết việc làm cho người lao động, cải thiện đời sống người dân, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất:
| BẢNG CƠ CẤU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT | ||||
| STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
|
| I | Đất xây dựng công trình | 518 | 41,01 | |
| 1 | Nhà xưởng sản xuất, Kho và Nhà làm việc | 518 | ||
| II | Đất giao thông nội bộ và HTKT | 486,30 | 38,50 | |
| III | Đất cây xanh | 258,70 | 20,49 | |
| Tổng cộng | 1.263 | 100 | ||
5.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các tuyến đường nội bộ của xưởng sản xuất được kết nối tuyến đường quy hoạch ĐS5 phía tây có lộ giới 11m và đường quy hoạch ĐS4 phía nam có lộ giới 9,5m của Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu để thuận lợi cho sản xuất. Đường nội bộ trong khu đất quy hoạch có lộ giới từ 3,5m- 6m.
5.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế san nền quy hoạch Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu và cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ hiện trạng khu dân cư liền kề chọn cốt thiết kế san nền lô đất quy hoạch cho phù hợp.
5.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa:
- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt.
- Cống thoát nước mưa đặt trên vỉa hè. Các tuyến cống được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy.
5.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Đấu nối từ tuyến điện 0,4KV trên đường quy hoạch ĐS4 phía nam khu đất thuộc Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu để cấp điện cho sản xuất.
5.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Đấu nối vào hệ thống cấp nước của Điểm sản xuất tập trung mở rộng làng nghề truyền thống tiện gỗ mỹ nghệ Nhơn Hậu phục vụ cấp nước sản xuất và PCCC.
5.6. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
5.6.1. Nước thải: Hệ thống thoát nước thải cho lô đất quy hoạch được thiết kế đi riêng biệt. Nước thải được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung.
5.6.2. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phận loại tại nguồn và ký kết hợp đồng với đơn vị thu gom, thu gom vận chuyển về nhà máy xử lý tập trung theo đúng quy định.
Tác giả bài viết: TTN
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập17
- Hôm nay3,458
- Tháng hiện tại412,292
- Tổng lượt truy cập4,367,801