Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn
UBND thị xã vừa ban hành Quyết định số 1906/QĐ-UBND ngày 24/3/2023 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dụng tỷ lệ 1/500 công trình: Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn, với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn.
2. Vị trí và ranh giới quy hoạch xây dựng: Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
Phía Bắc : giáp đường Tân Dân - Bình Thạnh;
Phía Nam : giáp Hành lang bảo vệ sông Gò Chàm;
Phía Đông : giáp Đất Nghĩa địa;
Phía Tây : giáp Mương Thuỷ lợi.
3. Tính chất và mục tiêu quy hoạch:
Cụ thể hoá quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Nhơn An đã được phê duyệt; bố trí quỹ đất xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh để kêu gọi đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội địa phương;
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn nhằm kêu gọi các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng phát triển thương mại, dịch vụ trên địa bàn xã Nhơn An;
Quy hoạch xây dựng đảm bảo đồng bộ tỷ lệ 1/500 công trình Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn nhằm kêu gọi các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng phát triển thương mại, dịch vụ trên địa bàn xã Nhơn An;
Làm cơ sở để thu hồi đất, giao đất và triển khai dự án đầu tư xây dựng công trình, quản lý xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất:
2. Vị trí và ranh giới quy hoạch xây dựng: Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
Phía Bắc : giáp đường Tân Dân - Bình Thạnh;
Phía Nam : giáp Hành lang bảo vệ sông Gò Chàm;
Phía Đông : giáp Đất Nghĩa địa;
Phía Tây : giáp Mương Thuỷ lợi.
3. Tính chất và mục tiêu quy hoạch:
Cụ thể hoá quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Nhơn An đã được phê duyệt; bố trí quỹ đất xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh để kêu gọi đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội địa phương;
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn nhằm kêu gọi các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng phát triển thương mại, dịch vụ trên địa bàn xã Nhơn An;
Quy hoạch xây dựng đảm bảo đồng bộ tỷ lệ 1/500 công trình Khu đất cơ sở sản xuất kinh doanh tại thôn Tân Dân, xã Nhơn An, thị xã An Nhơn nhằm kêu gọi các tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng phát triển thương mại, dịch vụ trên địa bàn xã Nhơn An;
Làm cơ sở để thu hồi đất, giao đất và triển khai dự án đầu tư xây dựng công trình, quản lý xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất:
| Bảng Cơ cấu sử dụng đất | ||||
| STT | Loại đất | Diện tích ( m2) | Tỷ lệ | (%) |
| 1 | Đất cơ sở sản xuất kinh doanh | 4.001,3 | 68,06 | |
| 2 | Đất giao thông nôi bộ-HTKT | 639,4 | 10,88 | |
| 3 | Đất cây xanh cách ly | 1.238,1 | 21,06 | |
| Diện tích quy hoạch | 5.878,8 | 100 | ||
5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
5.1. Quy định chỉ tiêu sử dụng đất:
Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng tối đa cho phép toàn khu là 70%.
Hệ số sử dụng đất tối đa toàn khu là 1,47.
5.2. Quy định về kiến trúc quy hoạch
Quy định về chỉ giới xây dựng (CGXD): Chỉ giới xây dựng hướng giáp đường Tân Dân: chỉ giới xây dựng cách tim đường 8,5m.
Quy định về cốt nền, chiều cao tầng: Quy định tầng cao: Tầng cao xây dựng tối đa là 2 tầng, chiều cao tang 1: 4,2m, chiều cao tầng 2: 3,8m; Không cho phép xây dựng bậc tam cấp trên vỉa hè.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
6.1. San nền: Cao độ san nền được khống chế dựa theo cao độ nền đường Tân Dân - Bình Thạnh. Cao độ san nền trung bình toàn khu 8.00-8.30m.
6.2. Giao thông:
Đảm bảo kết nối đồng bộ giữa các khu chức năng với khu dân cư hiện hữu;
Mở cổng chính đấu nối với đường Tân Dân - Bình Thạnh có lộ giới 17m (4-9-4).
6.3. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải: Hệ thống thoát nước được bố trí chạy dọc theo tuyến đường Tân Dân - Bình Thạnh, Nước mưa được thu gom sau đó thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vự; đối với hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải bố trí đường ống riêng biệt, nước thải được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuân theo quy định trước khi đâu nôi vào hệ thống thoát nước thải chung của khu vực.
6.4. Cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối với hệ thống cấp nước Khu dân cư hiện trang để cấp nước phục vụ cho công trình. Đồng thời, xây dựng bế chứa nước ngầm PCCC và cấp nước sinh hoạt phục vụ cho công trình.
6.5. Cấp điện: Hệ thống cấp nước được đấu nối với hệ thống cấp điện Khu dân cư hiện trang đe cấp điện phục vụ cho công trình.
6.6. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh được ký kết với đơn vị thu gom vận chuyến về khu xử lý tập trung.
7. Chi phí quy hoạch và khảo sát: 27.392.000 đồng; Bằng chữ: Hai mươi bảy triệu, ba trăm chín mươi hai nghìn đồng.
8. Nguồn vốn: vốn ngân sách UBND xã Nhơn An.
5.1. Quy định chỉ tiêu sử dụng đất:
Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng tối đa cho phép toàn khu là 70%.
Hệ số sử dụng đất tối đa toàn khu là 1,47.
5.2. Quy định về kiến trúc quy hoạch
Quy định về chỉ giới xây dựng (CGXD): Chỉ giới xây dựng hướng giáp đường Tân Dân: chỉ giới xây dựng cách tim đường 8,5m.
Quy định về cốt nền, chiều cao tầng: Quy định tầng cao: Tầng cao xây dựng tối đa là 2 tầng, chiều cao tang 1: 4,2m, chiều cao tầng 2: 3,8m; Không cho phép xây dựng bậc tam cấp trên vỉa hè.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
6.1. San nền: Cao độ san nền được khống chế dựa theo cao độ nền đường Tân Dân - Bình Thạnh. Cao độ san nền trung bình toàn khu 8.00-8.30m.
6.2. Giao thông:
Đảm bảo kết nối đồng bộ giữa các khu chức năng với khu dân cư hiện hữu;
Mở cổng chính đấu nối với đường Tân Dân - Bình Thạnh có lộ giới 17m (4-9-4).
6.3. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải: Hệ thống thoát nước được bố trí chạy dọc theo tuyến đường Tân Dân - Bình Thạnh, Nước mưa được thu gom sau đó thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vự; đối với hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải bố trí đường ống riêng biệt, nước thải được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuân theo quy định trước khi đâu nôi vào hệ thống thoát nước thải chung của khu vực.
6.4. Cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối với hệ thống cấp nước Khu dân cư hiện trang để cấp nước phục vụ cho công trình. Đồng thời, xây dựng bế chứa nước ngầm PCCC và cấp nước sinh hoạt phục vụ cho công trình.
6.5. Cấp điện: Hệ thống cấp nước được đấu nối với hệ thống cấp điện Khu dân cư hiện trang đe cấp điện phục vụ cho công trình.
6.6. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh được ký kết với đơn vị thu gom vận chuyến về khu xử lý tập trung.
7. Chi phí quy hoạch và khảo sát: 27.392.000 đồng; Bằng chữ: Hai mươi bảy triệu, ba trăm chín mươi hai nghìn đồng.
8. Nguồn vốn: vốn ngân sách UBND xã Nhơn An.
Tác giả bài viết: TTN
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập65
- Hôm nay3,011
- Tháng hiện tại312,223
- Tổng lượt truy cập3,084,012