Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Trường THCS Đập Đá, phường Đập Đá
UBND thị xã vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Trường THCS Đập Đá, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Trường THCS Đập Đá, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Trường THCS Đập Đá, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Phía Đông giáp đường Đặng Xuân Phong;
- Phía Tây giáp đường Đào Duy Từ;
- Phía Nam giáp đường Nguyễn Nhạc;
- Phía Bắc giáp đất quy hoạch cây xanh CX-04.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 16.320,37 m2
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024; Quyết định số 7555/QĐ-UBND ngày 05/11/2020 của UBND thị xã An Nhơn về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; Quyết định số 9207/QĐ-UBND ngày 07/11/2022 của UBND thị xã An Nhơn về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Đập Đá, thị xã An Nhơn;
- Đảm bảo cơ sở vật chất xây dựng Trường học trên địa bàn thị xã An Nhơn giai đoạn 2023-2025 và định hướng giai đoạn 2026-2030 theo Đề án được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 6394/QĐ-UBND ngày 31/7/2024;
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
5. Các chỉ tiêu quy định quản lý quy hoạch - kiến trúc: Thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành có liên quan về quy hoạch.
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các lối đi nội bộ trong khuôn viên trường có lộ giới từ (3,5-31,5) m đảm bảo kết nối đồng bộ với các tuyến đường giao thông khu vực xung quanh: Đào Duy Từ, Nguyễn Nhạc và Đặng Xuân Phong, có lộ giới từ (13-30) m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế san nền định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045; đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 phường Đập Đá được phê duyệt; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt thiết kế san nền đảm bảo phù hợp các định hướng quy hoạch được duyệt.
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tự chảy vào được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Hệ thống cấp điện được đầu tư ngầm hoá và được đấu nối vào hệ thống điện do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng công cộng.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực, kết hợp với hệ thống giếng khoan phục vụ cấp nước cho sinh hoạt và chăm sóc cây xanh trong khuôn viên sau này.
6.6. Quy hoạch thoát nước thải : Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế đi riêng biệt, nước thải sinh hoạt sẽ được thu gom được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.7. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, bố trí các thùng chứa rác trong khuôn viên trường, rác thải tập kết đúng nơi quy định và ký kết hợp đồng với đơn vị thu gom, thu gom vận chuyển đưa về khu vực xử lý rác thải tập trung để xử lý theo quy định.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Trường THCS Đập Đá, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Phía Đông giáp đường Đặng Xuân Phong;
- Phía Tây giáp đường Đào Duy Từ;
- Phía Nam giáp đường Nguyễn Nhạc;
- Phía Bắc giáp đất quy hoạch cây xanh CX-04.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 16.320,37 m2
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024; Quyết định số 7555/QĐ-UBND ngày 05/11/2020 của UBND thị xã An Nhơn về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; Quyết định số 9207/QĐ-UBND ngày 07/11/2022 của UBND thị xã An Nhơn về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Đập Đá, thị xã An Nhơn;
- Đảm bảo cơ sở vật chất xây dựng Trường học trên địa bàn thị xã An Nhơn giai đoạn 2023-2025 và định hướng giai đoạn 2026-2030 theo Đề án được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 6394/QĐ-UBND ngày 31/7/2024;
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
| BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT | |||
| STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích (m²) |
Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất xây dựng công trình | 4.294,54 | 26,32 % |
| 2 | Đất cây xanh | 4.899,91 | 30,02 % |
| 3 | Đất giao thông sân bãi, đường nội bộ | 6.807,92 | 41,71 % |
| 4 | Đất hạ tầng kỹ thuật (Bể chứa nước ngầm và nhà đặt máy bơm) | 200 | 1,23 % |
| 5 | Đất mặt nước (hồ bơi) | 118 | 0,72 % |
| Tổng cộng | 16.320,37 | 100,00% | |
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các lối đi nội bộ trong khuôn viên trường có lộ giới từ (3,5-31,5) m đảm bảo kết nối đồng bộ với các tuyến đường giao thông khu vực xung quanh: Đào Duy Từ, Nguyễn Nhạc và Đặng Xuân Phong, có lộ giới từ (13-30) m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế san nền định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045; đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 phường Đập Đá được phê duyệt; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt thiết kế san nền đảm bảo phù hợp các định hướng quy hoạch được duyệt.
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tự chảy vào được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Hệ thống cấp điện được đầu tư ngầm hoá và được đấu nối vào hệ thống điện do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng công cộng.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực, kết hợp với hệ thống giếng khoan phục vụ cấp nước cho sinh hoạt và chăm sóc cây xanh trong khuôn viên sau này.
6.6. Quy hoạch thoát nước thải : Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế đi riêng biệt, nước thải sinh hoạt sẽ được thu gom được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.7. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, bố trí các thùng chứa rác trong khuôn viên trường, rác thải tập kết đúng nơi quy định và ký kết hợp đồng với đơn vị thu gom, thu gom vận chuyển đưa về khu vực xử lý rác thải tập trung để xử lý theo quy định.
Tác giả bài viết: TTN
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập27
- Hôm nay5,783
- Tháng hiện tại33,626
- Tổng lượt truy cập5,627,793