Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Dự án Nhà máy chế biến gỗ tại khu vực Tân Hoà, phường Nhơn Hoà, thị xã An Nhơn
UBND thị xã vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Nhà máy chế biến gỗ tại khu vực Tân Hoà, phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Nhà máy chế biến gỗ tại khu vực Tân Hoà, phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Nhà máy chế biến gỗ tại khu vực Tân Hoà, phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp đất bằng chưa sử dụng.
- Phía Nam giáp: đường Quốc lộ 19;
- Phía Đông giáp Suối hiện trạng và Công ty cổ phần Lâm nghiệp 19;
- Phía Tây giáp đường định hướng quy hoạch.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 19.261,10 m2 (1,926 ha).
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024.
- Thúc đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa và hội nhập kinh tế quốc tế; tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
5. Các chỉ tiêu quy định quản lý quy hoạch - kiến trúc: Thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành có liên quan về quy hoạch.
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các tuyến đường nội bộ trong khu vực lập quy hoạch được kết nối tuyến đường Quốc lộ 19 nằm ở phía Nam có lộ giới 52m và tuyến đường định hướng quy hoạch phía Tây có lộ giới 14m. Đường nội bộ trong khu đất lập quy hoạch có lộ giới tối thiểu 3,5m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế theo định hướng đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã An Nhơn tỉnh Bình Định, đến năm2045; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt quy hoạch san nền phù hợp theo định hướng đồ án quy hoạch được duyệt.
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ và được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Hệ thống cấp điện được đấu nối vào tuyến điện 22KV hiện trạng phía Nam khu vực lập quy hoạch do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sản xuất và cấp điện chiếu sáng công cộng.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước:
- Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực phục vụ cấp nước sản xuất và cấp nước PCCC.
- Cấp nước chữa cháy: Đường ống cấp nước chữa cháy thiết kế riêng với đường ống cấp nước sản xuất. Họng cứu hỏa bố trí nổi dọc theo các tuyến đường, tuân thủ theo các quy định về PCCC.
6.6. Quản lý chất thải rắn: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, tập kết đúng nơi quy định và được đơn vị thu gom, vận chuyển đưa về khu vực xử lý rác thải tập trung để xử lý theo quy định.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Nhà máy chế biến gỗ tại khu vực Tân Hoà, phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp đất bằng chưa sử dụng.
- Phía Nam giáp: đường Quốc lộ 19;
- Phía Đông giáp Suối hiện trạng và Công ty cổ phần Lâm nghiệp 19;
- Phía Tây giáp đường định hướng quy hoạch.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 19.261,10 m2 (1,926 ha).
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024.
- Thúc đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa và hội nhập kinh tế quốc tế; tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
| BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT | |||
| STT | Chức năng sử dụng đất | Diện tích ( m²) |
Tỷ lệ (%) |
| I | Diện tích đất thực hiện dự án (không tính hành lang an toàn tuyến điện 35kv) | 18.394,46 | 100 |
| 1 | Đất xây dựng công trình | 11.400,25 | 62,0 |
| 2 | Đất cây xanh | 3.695,80 | 20,1 |
| 3 | Đất giao thông, sân bãi và HTKT | 3.298,41 | 17,9 |
| 3.1 | Đất HTKT đầu mối (Trạm XLNT) | 15,0 | |
| 3.2 | Đất giao thông nội bộ, sân bãi và HTKT | 3.283,41 | |
| II | Diện tích đất nằm trong đường quy hoạch lộ giới 14m phía Tây khu đất | 866,64 | |
| Tổng diện tích lập quy hoạch (đã được cấp GCN quyền SDĐ, không tính hành lang an toàn tuyến điện 35kv) | 19.261,10 | ||
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các tuyến đường nội bộ trong khu vực lập quy hoạch được kết nối tuyến đường Quốc lộ 19 nằm ở phía Nam có lộ giới 52m và tuyến đường định hướng quy hoạch phía Tây có lộ giới 14m. Đường nội bộ trong khu đất lập quy hoạch có lộ giới tối thiểu 3,5m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế theo định hướng đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã An Nhơn tỉnh Bình Định, đến năm2045; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt quy hoạch san nền phù hợp theo định hướng đồ án quy hoạch được duyệt.
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ và được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Hệ thống cấp điện được đấu nối vào tuyến điện 22KV hiện trạng phía Nam khu vực lập quy hoạch do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sản xuất và cấp điện chiếu sáng công cộng.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước:
- Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực phục vụ cấp nước sản xuất và cấp nước PCCC.
- Cấp nước chữa cháy: Đường ống cấp nước chữa cháy thiết kế riêng với đường ống cấp nước sản xuất. Họng cứu hỏa bố trí nổi dọc theo các tuyến đường, tuân thủ theo các quy định về PCCC.
6.6. Quản lý chất thải rắn: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, tập kết đúng nơi quy định và được đơn vị thu gom, vận chuyển đưa về khu vực xử lý rác thải tập trung để xử lý theo quy định.
Tác giả bài viết: TTN
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập38
- Hôm nay1,836
- Tháng hiện tại133,173
- Tổng lượt truy cập4,564,844