Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và dự toán chi phí quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông đường Tân Lập 4, xã Nhơn Lộc
UBND thị xã vừa phê duyệt nhiệm vụ và dự toán chi phí quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông đường Tân Lập 4, xã Nhơn Lộc, với các nội dung sau đây:
1. Tên đô án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông đường Tân Lập 4, xã Nhơn Lộc.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng:
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông đường Tân Lập 4, xã Nhơn Lộc, có giới cận như sau:
- Đông giáp: Đường quy hoạch.
- Tây giáp: Giáp đường Tân Lập 4.
- Nam giáp: Đường bê tông hiện trạng.
- Bắc giáp: Giáp đường Tân Lập 1 và khu dân cư hiện trạng.
b. Quy mô quy hoạch
- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2,922ha (29.220m2).
- Quy mô dân số dự kiến khoảng 500 người.
3. Tính chất và mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Nhơn Lộc được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 9488/QĐ-UBND, ngày 02/11/2023;
- Hình thành khu dân cư đô thị với hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, tạo quỹ đất mới để chỉnh trang không gian, cảnh quan môi trường đô thị, kết nối hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với khu vực hiện hữu; khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai; góp phần thúc đẩy quá trình tăng trưởng và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương;
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Nhiệm vụ thiết kế:
- Xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, diện tích, các chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất.
- Xác định hình thức kiến trúc, màu sắc, vật liệu chủ đạo của công trình và các vật thể kiến trúc khác.
- Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- Dự kiến nhu cầu vốn và xác định nguồn nhân lực thực hiện.
5. Thành phần hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch: Thực hiện theo quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng.
6. Dự toán chi phí lập quy hoạch: 109.193.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ chín triệu, một trăm chín mươi ba nghìn đồng).
Đối với chi phí cắm mốc giới theo quy hoạch ra ngoài thực địa: Thực hiện theo Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15/3/2016 của Bộ Xây dựng được xác định theo dự toán chi phí lập trên cơ sở các yêu cầu nội dung công việc cần thực hiện và quy định có liên quan.
7. Nguồn vốn: Vốn ngân sách nhà nước (xã Nhơn Lộc) và các nguồn vốn hợp pháp khác (nếu có).
8. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành đồ án thiết kế quy hoạch trong thời gian 60 ngày, kể ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng:
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông đường Tân Lập 4, xã Nhơn Lộc, có giới cận như sau:
- Đông giáp: Đường quy hoạch.
- Tây giáp: Giáp đường Tân Lập 4.
- Nam giáp: Đường bê tông hiện trạng.
- Bắc giáp: Giáp đường Tân Lập 1 và khu dân cư hiện trạng.
b. Quy mô quy hoạch
- Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2,922ha (29.220m2).
- Quy mô dân số dự kiến khoảng 500 người.
3. Tính chất và mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Nhơn Lộc được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 9488/QĐ-UBND, ngày 02/11/2023;
- Hình thành khu dân cư đô thị với hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, tạo quỹ đất mới để chỉnh trang không gian, cảnh quan môi trường đô thị, kết nối hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với khu vực hiện hữu; khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai; góp phần thúc đẩy quá trình tăng trưởng và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương;
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Nhiệm vụ thiết kế:
Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; các tiêu chuẩn, quy định khác có liên quan và đảm bảo đáp ứng các nhiệm vụ và yêu cầu quy hoạch cụ thể như sau:
- Phân tích đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định cụ thể của đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045; đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Nhơn Lộc có liên quan đến khu vực quy hoạch.- Xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, diện tích, các chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất.
- Xác định hình thức kiến trúc, màu sắc, vật liệu chủ đạo của công trình và các vật thể kiến trúc khác.
- Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- Dự kiến nhu cầu vốn và xác định nguồn nhân lực thực hiện.
5. Thành phần hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch: Thực hiện theo quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng.
6. Dự toán chi phí lập quy hoạch: 109.193.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ chín triệu, một trăm chín mươi ba nghìn đồng).
Đối với chi phí cắm mốc giới theo quy hoạch ra ngoài thực địa: Thực hiện theo Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15/3/2016 của Bộ Xây dựng được xác định theo dự toán chi phí lập trên cơ sở các yêu cầu nội dung công việc cần thực hiện và quy định có liên quan.
7. Nguồn vốn: Vốn ngân sách nhà nước (xã Nhơn Lộc) và các nguồn vốn hợp pháp khác (nếu có).
8. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành đồ án thiết kế quy hoạch trong thời gian 60 ngày, kể ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Tác giả bài viết: TTN
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập18
- Hôm nay4,469
- Tháng hiện tại81,573
- Tổng lượt truy cập3,795,098