Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án Trường mầm non tư thục Xuân Mai

UBND thị xã vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án Trường mầm non tư thục Xuân Mai, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trường mầm non tư thục Xuân Mai.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu của đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trường mầm non tư thục Xuân Mai, có giới cận:
- Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện trạng;
- Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp;
- Phía Đông Nam giáp sông Gò Chàm;
- Phía Tây Bắc giáp đường Lương Định Của.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 5.264,8 m2 (0,526 ha).
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị An Nhơn đến năm 2045 được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024; đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị phía Đông Quốc lộ 1A, thị xã An Nhơn được UBND thị xã phê duyệt tại Quyết định số 9306/QĐ-UBND ngày 15/11/2024; quy hoạch sử dụng đất thị xã An Nhơn thời kỳ 2021- 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 31/01/2023;
- Đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chăm sóc, nuôi dạy trẻ trên địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho con em người dân địa phương môi trường học tập tốt nhất.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
STT Chức năng sử dụng đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
A Đất lập quy hoạch xây dựng 4.183,2 100%
I Đất xây dựng công trình 1.438,45 34,39%
1 Khối nhà lớp học + chức năng + hiệu bộ + bếp 1.244,7 29,75
2 Nhà bảo vệ + Nhà đặt máy bơm 24,5 0,59
3 Nhà để xe + Bể nước ngầm PCCC 67,5 1,61
4 Thư viện xanh 61,75 1,48
5 Bể tự hoại 5 ngăn 40 0,96
II Đất sân vườn (cây xanh, sân chơi) 1.684,5 40,27%
1 Cây xanh 1262 30,17
2 Sân chơi 347,5 8,31
3 Bể bơi di động 75 1,79
III Đất giao thông nội bộ 1.060,25 25,34%
B Đất hành lang thoát lũ 1.081,60  
Tổng cộng 5.264,80  
5. Các chỉ tiêu quy định quản lý quy hoạch - kiến trúc: Tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành có liên quan về quy hoạch.
6. Quy hoạch Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch hệ thống giao thông: Các lối đi nội bộ trong khu vực lập quy hoạch có lộ giới từ (3,5-6) m được kết nối tuyến đường giao thông phía Bắc đường Lương Đình Của có lộ giới 17m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế san nền định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045; đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu 1/2000 Khu đô thị phía Đông Quốc lộ 1A, thị xã An Nhơn được phê duyệt; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt thiết kế san nền đảm bảo phù hợp các định hướng quy hoạch được duyệt.         
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tự chảy và được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Hệ thống cấp điện được đấu nối vào hệ thống điện do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sinh hoạt và cấp điện chiếu sáng công cộng.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực, kết hợp với hệ thống giếng khoan phục vụ cấp nước cho dự án và chăm sóc cây xanh trong khuôn viên sau này.
6.6. Quản lý chất thải rắn: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, bố trí các thùng chứa rác trong khuôn viên, rác thải tập kết đúng nơi quy định và được đơn vị thu gom, vận chuyển về khu vực xử lý rác thải tập trung để xử lý theo quy định.
 

Tác giả bài viết: TTN