Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Dự án Trung tâm Công tác xã hội và Bảo trợ xã hội Bình Định

UBND thị xã vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trung tâm Công tác xã hội và Bảo trợ xã hội Bình Định, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trung tâm Công tác xã hội và Bảo trợ xã hội Bình Định.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trung tâm Công tác xã hội và Bảo trợ xã hội Bình Định, có giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp khu dân cư đội 9, khu vực Hòa Cư, phường Nhơn Hưng;
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng;
- Phía Đông giáp khu đất quy hoạch đất giáo dục;
- Phía Tây giáp đường Ngô Đức Đệ.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 12.309,45 m2.
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024.
- Đảm bảo cơ sở vật chất phục vụ chăm sóc, nuôi dưỡng, phục hồi chức năng cho trên 100 đối tượng ở Trung tâm Công tác xã hội và Bảo trợ xã hội Bình Định;
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
STT Chức năng sử dụng đất Diện tích
( m²)		 Tỷ lệ
(%)
I Đất thực hiện dự án 11.476,700 100
1 Đất xây dựng công trình 3.916,68 34,13
2 Đất cây xanh và mặt nước 3.446 30,02
3 Đất giao thông, sân bãi và HTKT 4.114,02 35,85
II Đất nằm trong đường quy hoạch lộ giới 30m phía Tây khu đất 832,75  
Tổng diện tích lập quy hoạch: (I+II) 12.309,45  
5. Các chỉ tiêu quy định quản lý quy hoạch - kiến trúc: Thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành có liên quan về quy hoạch.
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các tuyến đường nội bộ trong khu vực lập quy hoạch đảm bảo kết nối đồng bộ với tuyến đường Ngô Đức Đệ nằm ở phía Tây có lộ giới 30m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế theo định hướng đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã An Nhơn tỉnh Bình Định, đến năm 2045; đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt quy hoạch san nền phù hợp theo định hướng đồ án quy hoạch được duyệt.
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ và được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.4. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt: Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế riêng biệt. Nước thải được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Hệ thống cấp điện được đầu tư xây dựng đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống điện do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sinh hoạt và cấp điện chiếu sáng công cộng.
6.6. Quy hoạch hệ thống cấp nước
- Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực phục vụ cấp nước sinh hoạt và cấp nước PCCC.
- Cấp nước chữa cháy: Đường ống cấp nước chữa cháy thiết kế riêng với đường ống cấp nước sinh hoạt. Họng cứu hỏa bố trí nổi dọc theo các tuyến đường nội bộ tuân thủ theo các quy định về PCCC.
6.7. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, tập kết đúng nơi quy định và được đơn vị thu gom, vận chuyển đưa về khu vực xử lý rác thải tập trung để xử lý theo quy định.

Tác giả bài viết: TTN