Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Dự án Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Phong, thị xã An Nhơn

UBND thị xã vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Phong, thị xã An Nhơn, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Phong, thị xã An Nhơn.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Phong, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Phía Đông giáp đường BTXM hiện trạng.
- Phía Tây giáp đất nông nghiệp (trồng lúa).
- Phía Nam giáp Khu dân cư hiện trạng.
- Bắc giáp đất nông nghiệp (trồng lúa).
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 1.603,5m2
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024; Quyết định số 6591/QĐ-UBND ngày 28/9/2020 của UBND thị xã An Nhơn về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Cảnh Hàng, xã Nhơn Phong, thị xã An Nhơn; Quyết định số 9262/QĐ-UBND ngày 14/11/2024 của UBND thị xã An Nhơn về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Cảnh Hàng, xã Nhơn Phong, thị xã An Nhơn.
- Đảm bảo cơ sở vật chất phục vụ công tác cho Công an xã để lực lượng Công an xã hoàn thành xuất sắc các nhiệm vụ do Đảng, Nhà nước và Công an cấp trên giao trong công tác bảo vệ an ninh chính trị, bảo đảm trật tự an toàn xã hội tại địa bàn cơ sở và theo đúng tinh thần xây dựng lực lượng Công an nhân dân cách mạng, chính quy, tinh nhuệ, từng bước hiện đại.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
STT Chức năng sử dụng đất Diện tích (m²) Tỷ lệ (%)
I Đất xây dựng công trình trụ sở 1.426,1 100
1 Đất xây dựng công trình 247,0 17,32
1.1 Nhà làm việc 191,0  
1.2 Nhà để xe 56,0  
2 Đất cây xanh 296,6 20,80
3 Đất giao thông và sân nội bộ 882,5 61,88
II Đất giao thông nằm trong đường quy hoạch lộ giới 15m 177,4  
TỔNG CỘNG 1.603,5  
5. Các chỉ tiêu quy định quản lý quy hoạch - kiến trúc: Thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và các quy định pháp luật Nhà nước hiện hành có liên quan về quy hoạch.
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1. Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Đường giao thông nội bộ được kết nối tuyến đường giao thông hiện trạng phía Đông của khu vực lập quy hoạch, có lộ giới 15m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế theo định hướng đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị xã An Nhơn tỉnh Bình Định, đến năm 2045; đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Cảnh Hàng, xã Nhơn Phong, thị xã An Nhơn; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt quy hoạch san nền phù hợp theo định hướng đồ án quy hoạch được duyệt.
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ và được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện:Hệ thống cấp điện được đấu nối vào hệ thống điện do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sinh hoạt và cấp điện chiếu sáng công cộng.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực phục vụ cấp nước sinh hoạt và cấp nước PCCC.
6.6. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế đi riêng biệt, nước thải sinh hoạt sẽ được thu gom được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.7. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, tập kết đúng nơi quy định và được đơn vị thu gom, vận chuyển đưa về khu vực xử lý rác thải tập trung để xử lý theo quy định.

Tác giả bài viết: TTN