Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Dự án Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Mỹ

UBND thị xã vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Phạm vi nghiên cứu lập đồ án Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án: Trụ sở làm việc Công an xã Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn, có giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp Nhà Văn hóa xã;
- Phía Nam giáp Ban Chỉ huy Quân sự xã;
- Phía Đông giáp đường bê tông hiện trạng;
- Phía Tây giáp đường nhựa hiện trạng.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 2.842m2 (0,2842ha).
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung tthị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2045 được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định số 3699/QĐ-UBND ngày 23/10/2024; đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Mỹ được UBND thị xã An Nhơn phê duyệt tại Quyết định số 142/QĐ-UBND ngày 14/01/2024; đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn được UBND thị xã An Nhơn phê duyệt tại Quyết định số 4453/QĐ-UBND ngày 15/7/2020.
- Đảm bảo cơ sở vật chất phục vụ công tác cho Công an xã để lực lượng Công an xã hoàn thành xuất sắc các nhiệm vụ do Đảng, Nhà nước và Công an cấp trên giao trong công tác bảo vệ an ninh chính trị, bảo đảm trật tự an toàn xã hội tại địa bàn cơ sở và theo đúng tinh thần xây dựng lực lượng Công an nhân dân cách mạng, chính quy, tinh nhuệ, từng bước hiện đại.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
STT Chức năng sử dụng đất Diện tích (m²) Tỷ lệ (%)
1 Đất xây dựng công trình 262,5 9,24
1.1 Nhà làm việc 213,5  
1.2 Nhà xe 49  
2 Đất cây xanh 580 20,41
3 Đất giao thông và sân nội bộ 1.999,5 70,35
  TỔNG CỘNG 2.842 100,00
5. Các chỉ tiêu quy định quản lý quy hoạch - kiến trúc: Tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
6.1.Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Đường giao thông nội bộ được kết nối tuyến đường giao thông hiện trạng phía Tây khu vực lập quy hoạch, có lộ giới 20m.
6.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế san nền định hướng của đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Mỹ; đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Nhơn Mỹ, thị xã An Nhơn được phê duyệt; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt thiết kế san nền từ 23.73 đến 24.50 m.
6.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tự chảy vào được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của xã.
6.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Hệ thống cấp điện được đấu nối vào hệ thống điện do công ty điện lực An Nhơn cung cấp phục vụ cấp điện sinh hoạt và cấp điện chiếu sáng công cộng.
6.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước được đấu nối vào mạng lưới cấp nước chung của khu vực phục vụ cấp nước sinh hoạt và cấp nước PCCC.
6.6. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
6.6.1. Nước thải: Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế đi riêng biệt, nước thải sinh hoạt dự án quy hoạch sẽ được thu gom được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.
6.6.2. Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, ký kết hợp đồng với đơn vị thu gom, thu gom vận chuyển đưa về khu vực xử lý tập trung xử lý theo quy định.

Tác giả bài viết: TTN