Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn Dự án Nhà máy cơ khí Nhơn Tân

UBND thị xã vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án Nhà máy cơ khí Nhơn Tân, với các nội dung chủ yếu sau:
1.Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án Nhà máy cơ khí Nhơn Tân.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng
a. Phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng: Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án Nhà máy cơ khí Nhơn Tân, có giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp cây xanh cách ly thuộc Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1.
- Phía Nam giáp Đường N1 thuộc Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1.
- Phía Đông giáp Đường D4 thuộc Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1.
- Phía Tây  giáp Lô đất A5 thuộc Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1.
b. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch: 5.081,7m2 (0,50817ha).
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hoá đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1, xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn.
- Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn dự án Nhà máy cơ khí Nhơn Tân đảm bảo kết nối đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật với Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1 và các dự án xung quanh; giải quyết, tạo công ăn việc làm cho người lao động địa phương.
- Làm cơ sở để quản lý đất đai, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
4. Quy hoạch sử dụng đất
STT Thành phần cơ cấu sử dụng đất Diện tích
(m²)		 Tầng cao Tỷ lệ
(%)
1 Đất xây dựng công trình 2.441 1-2 48,04
1.1 Nhà làm việc 72 2  
1.2 Xưởng cơ khí 2.240 1  
1.3 Bể nước ngầm PCCC, trạm bơm và Nhà để xe 108 1  
1.4 Nhà chứa chất thải nguy hại 4 1  
1.5 Nhà chứa chất thải rắn thông thường 4 1  
1.6 Nhà bảo vệ 9 1  
1.7 Trạm biến áp 4 1  
2 Đất cây xanh 1.031,26   20,29
3 Đất giao thông nội bộ 1.069,44   31,67
Tổng cộng 5.081,7   100,00
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
5.1.Quy hoạch hệ thống đường giao thông: Các tuyến đường giao thông nội bộ đảm bảo kết nối đồng bộ các tuyến đường N1 và tuyến đường D4 nằm ở phía Nam và phía Đông lô đất lập quy hoạch. Đường nội bộ trong khu đất lập quy hoạch có lộ giới tối thiểu 3,5m.
5.2. Quy hoạch san nền: Căn cứ cao độ thiết kế đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng xã Nhơn Tân; đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Nhơn Tân 1, xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn; cao độ thiết kế các dự án giáp ranh, cao độ khu vực hiện trạng, chọn cốt quy hoạch san nền phù hợp theo định hướng các đồ án quy hoạch được phê duyệt.
5.3. Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt chạy dọc theo các tuyến đường nội bộ và được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của cụm công nghiệp.
5.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện: Nguồn điện: Đấu nối từ tuyến điện 22KV cụm công nghiệp để cấp điện cho sản xuất và chiếu sáng công cộng.
5.5. Quy hoạch hệ thống cấp nước: Nguồn nước: Đấu nối vào hệ thống cấp nước của cụm công nghiệp phục vụ cấp nước sản xuất và PCCC.
5.6. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
5.6.1. Nước thải: Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng biệt. Nước thải được xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của cụm công nghiệp.                                
5.6.2.Vệ sinh môi trường: Chất thải rắn được phận loại tại nguồn và ký kết hợp đồng với đơn vị thu gom, thu gom vận chuyển về nhà máy xử lý theo đúng quy định.

Tác giả bài viết: TTN